Komín a štuky

V posledních několika týdnech se zabýváme finální podobou interiéru, což jsem již několikrát v minulosti zmiňoval. Doma se nám proto střídají vzorníky, kupí katalogy a přibývají nabídky na nejrůznější věci, od dlaždic, přes lamina na kuchyňskou linku a zařizovací předměty do koupelny, až k podlahovým krytinám. Právě podlahy jsou důležitou součástí domu, a to zejména ta v největším společném prostoru v přízemí, tedy obývacím pokoji a jídelním koutu. Vzhledem k tomu, že v současném bydlení máme v obýváku parkety, tak jsme zvyklí na dřevěnou podlahu a chceme jí mít i v novém domě. Bohužel dřevo a podlahové topení nejde úplně stoprocentně dohromady, musíme proto pečlivě vybírat. A tak nezbývá než objíždět podlahářství nejen v okolí, ale také v Praze a vybrat to pravé ořechové. U nás to vlastně bude to pravé dubové, v nejužším výběru totiž zůstali dva favorité a oba jsou z dubu.

Poté, co jsem vyselektoval z nepřeberného množství krytin na současném trhu pár těch, které by z technického hlediska připadaly v úvahu, je na manželce, aby v rámci nich vybrala nejvhodnější dekor. A tak se pomalu ale jistě malými krůčky blížíme ke konečnému verdiktu a zanedlouho už budeme mít jasno, jak to u nás doma bude vlastně vypadat. Hrubou představu samozřejmě máme už teď, je potřeba jí však doladit. Aktuální stav je následující: u kuchyně jsme na 95 %, u koupelny zhruba na 80 %, u krbu na 90 %, u podlah zatím zhruba v polovině a co se obkladů týká, tak teprve začínáme.

Na stavbě se také pokračuje podle plánu. Největší změnou od posledního příspěvku je dokončení stavby komína. Ten má nyní svou finální výšku 8,3 m a prostupuje všemi poschodími až do nadstřešní části domu. Stal se tak jeho nejvyšší součástí (ostatně jako všechny komíny). Gratulujeme! Díky tomu mohl být usazen poslední překlad nad dveřmi do západního dětského pokoje a dokončena poslední příčka. Všechny vnitřní konstrukce jsou tak dokončeny.

Druhou nejviditelnější změnou je práce na vnitřních omítkách, přesněji řečeno na finálních štucích. V přízemí jsou hotové zatím pouze stropy, v podkroví naopak zhruba polovina stěn. I tak se ale blížíme do finále, s kvalitou omítek jsem zatím spokojený, a tak snad všechno spěje ke zdárnému konci.

Mezi další kroky stojící za zmínku patří zazdění druhého posuvného pouzdra pro dveře mezi obývacím pokojem a chodbou. Budou skrývat největší jednokřídlé dveře v domě o celkové délce 120 cm, pouzdro tak tvoří nemalou část příčky. Dále se pak v podkroví schyluje k vylévání podlah. Dorazil polystyren, který bude tvořit izolaci, a navíc u schodiště přibyl jakýsi obrubník, jež bude bránit vylití anhydritu na schody. A úplně na konec bych zmínil, že jsme změnili vzhled osvětlení schodiště. Světel bude víc, budou mít jiný tvar a budou na jiném místě, takže došlo opět na sekání. Nejde však o nějaký složitý zásah, takže je to ještě OK. To by mělo být snad všechno.

Vlastně ne, dnes jsme historicky poprvé vytáhli loni darovaný umělohmotný nábytek a udělali na terase, pokud se tomu tak dá říkat, první letní posezení. A já bych na to býval zapomněl!

Komín sahá do výšky 8,3 metrů

Nové štuky ještě nestačily ani pořádně uschnout

Pouzdro na největší dveře v domě už je zazděné

Nákresy

O víkendu jsme nezaháleli a vypravili jsme se na pozemek, abychom si zakreslili rozložení zařizovacích předmětů v koupelně, kuchyni a obývacím pokoji. Vybaveni několika bílými křídami, pětimetrovým pásmem, technickými výkresy a odhodláním jsme se jali plánovat finální podobu těchto místností. Během několika hodin v průběhu soboty i neděle jsme na zdi a podlahy načrtli několik variant toho, jak by to mohlo po dokončení vypadat. Díky tomu, že křída jde jednoduše smazat, jsme udělali několik návrhů, až jsme se dobrali nejen výsledku, ale také několika důležitých rozměrů, zejména velikosti dvojumyvadla, vany, sprchového koutu, kuchyňské linky a krbu.

Vězte, že nikdy není na škodu vidět své plány přímo na místě, velice často člověk dospěje k tomu, že na papíře to vypadá poněkud jinak než v realitě. To je jedna z výhod bydlení vycházejícího z vlastního projektu – můžete si sami rozhodnout, co a jak bude vypadat, kde to bude stát a jak to bude velké. Ovšem i tady platí to pověstné dvakrát měř a jednou řež.

Naše nákresy na zdi v koupelně...

... na zemi v obývacím pokoji...

... a na podlaze v kuchyni

Ústřední vytápění

Elektrikáři téměř dokončili svou práci, rozvody jsou hotové i v kuchyni a dráty byly zavedeny i mimo dům, a tak je poslední dny vystřídali opět zedníci. Ti zadělávají všechny drážky vysekané pro rozvody elektřiny, vody a kanalizace. Zejména však kvůli elektrikářům mají práce dost, ale dnes už to uvnitř domu opět vypadá zase jako stavba, nikoliv jako zbořeniště. Bohužel ne všechno udělali elektrikáři dobře, takže se nejspíš bude bourat znova. Minimálně se budou sundávat všechny provrtané sádrokartony, aby mohla být zalepená parotěsná páska pod nimi, která byla bohužel provrtaná taky. Ale o tom jsem psal už minule.

Další důležitou změnou je započetí prací na ústředním vytápění. Neplést prosím s topením ústředním, na nějž jsme (téměř všichni) zvyklí z panelových domů. Přídavné jméno ústřední v tomto případě znamená, že všechny místnosti jsou vytápěny z jednoho místa a nemají tedy každá svůj lokální zdroj tepla. Nepodařilo se nám tudíž napojit se na lokální teplárnu, která by nám dodávala teplo a teplou vodu. Bohužel. Budeme si muset topit sami. Prozatím je téměř hotové podkroví, všechny radiátory už jsou na místě dle projektu a rozvody jsou před dokončením. Zítra by se mělo pokračovat také v přízemí.

Dále přibyly zarážky po obou krajích půdního prostoru. To aby předměty, které se tady budou skladovat, náhodou nepřepadly přes okraj. OSB desky totiž nejsou kvůli střešním trámům až k samotným krajům půdy. Dorazilo také druhé pouzdro pro posuvné dveře. Bude zabudováno do příčky mezi chodbou a obývacím pokojem a velikost jednokřídlých dveří bude 120 cm.

Všechny radiátory už jsou na místo dané projektem

Zarážky na půdě zabrání přepadnutí předmětů

Zde bude vývod vody a elektřiny mimo dům

Elektroinstalace

Nejdůležitější věcí, která se za poslední dny udála, bylo natahování kabeláže elektrorozvodů po celém domě a s tím související drážkování, sekání, umísťování vypínačů a zásuvek podle našich představ. Tedy většinou. Někdy si mistr elektrikář sekl tak, že drážka na kabel je spíž dráhou a místo otvoru na krabičku zásuvky zeje ve zdi díra poněkud větších rozměrů. To by se dalo přežít, zedníci budou mít holt víc práce, na druhou stranu je mi líto, že nebyl víc umírněný. Škoda každé cihly, která byla zbytečně rozsekaná. Umístění zásuvek, vypínačů a kabelů pro (odborně řečeno) světelné zdroje ve stropu bylo většinou v pořádku. Bohužel i tady někdy chyběl selský rozum (např. při vybírání místa pro vypínač světla na půdě, který je na druhé straně výlezu) a původní umístění se bude muset, nebo už muselo předělávat. Opět velká škoda, zvlášť s ohledem na to, že kabely v podkroví byly nesmyslně vedeny skrz parotěsnou zábranu, z níž se stalo tak trochu řešeto. Nevím, proč nebyly rozvody vedeny pod ní.

A tak nezbývá než vícekrát provrtané sádrokartony opravit a parotěsnou zábranu zalepit k tomu určenou páskou, aby začala opět plnit funkci, ke které byla stvořena. Tyto vícepráce jsou bohužel z mého pohledu zbytečné, stačilo při práci přemýšlet, nebo se zeptat. Opět se ukazuje, že dobrý řemeslník chtě nechtě musí používat při práci i hlavu a že komunikace s investorem je při stavbě domu velice důležitá.

Ale abych nebyl jen kritický. Elektrorozvody jsou z 98 % hotové, což je pozitivní. Stejně tak byly většinou udělány správně a podle našich představ, což je samozřejmě také OK. Výše popsané chyby jsou však natolik závažné, že jsem je musel zmínit. A bohužel hatí pocit z dobře udělané práce. Doufám proto, že opravy povedou k narovnání situace a nakonec budeme s výsledkem spokojeni. Zítra by mělo být hotovo, bude se pokračovat topením.

Důvod, proč jsem dnes jel na pozemek, byl však jiný. Poté, co byla namontována poslední dvě okna, zbývalo udělat jejich finální přejímku. Setkal jsem se proto na stavbě s dodavatelem oken a stavebním dozorem. Výsledkem bylo, že naše připomínky týkající se nároků na montáž či případné opravy byly zapracované, dodaná okna nemají žádné zjevné vady a zdají se být plně funkční. Případné skryté vady se samozřejmě projeví až během jejich opravdu každodenního užívání, současný stav však nebrání uzavření této kapitoly k naší spokojenosti.

Nakonec zmíním ještě dvě věci. První je stavba komína, která po upřesnění požadavků na umístění napojení pro krbovou vložku pokročila natolik, že sahá až ke stropu v podkroví. Nyní má tedy zhruba 5 metrů, což je asi 60 % jeho finální výšky. Druhou je zabudování pouzdra pro posuvné dveře do spíže. To pro dveře mezi obývacím pokojem a chodbou bude dodáno zítra.

U hlavní rozvodové skříně se všechny kabely scházejí

Elektrické vedení už je nataženo po celém domě

Komín nezadržitelně roste

Pouzdro pro dveře do spíže už je na svém místě

Dvě důležitá rozhodnutí

V posledních dnech jsme stáli před dvěma důležitými rozhodnutími, na kterých stálo další pokračování stavby. Tedy ne že by se nedalo dělat nic jiného, ale bylo potřeba je vyřešit co nejdříve. První se týkalo výběru krbové vložky a s tím souvisejícím umístěním vývodu do komína. Naším cílem bylo mít totiž krb co nejnižší, což je v případě teplovodní krbové vložky téměř nemožné. Nakonec jsme se dopracovali slušného výsledku 160 cm, ovšem napojení je dost na knop a doufám, že to nakonec v reálu vyjde. Spoléhám na nastavitelné nožičky podstavce krbové vložky. Vyhrál typ Aquador Iron RS 12, který podle mého soudu poskytuje výborný poměr cena/výkon. Nyní tedy už nic nebrání stavbě komína, na něj navazující příčky a překladu v podkroví a dodělání omítek.

Druhým důležitým rozhodnutím byl výběr pouzdra pro posuvné dveře mezi obývacím pokojem a chodbou, které bránilo dodělání příček a omítek v přízemí. Normálně vybrat pouzdro pro dveře není tak zásadní, ovšem v našem případě ano. Proč? Délka dveří 120 cm, pouze jedno křídlo, dveře prosklené a pouzdro zúžené do příčky. A co víc, pokud možno od stejného výrobce jako ostatních vnitřních dveří, aby byl design stejný. Ha! Znalí už vědí, pro ty ostatní: vše co je nad 110 cm, je pro většinu výrobců už nadstandard a v drtivě většině takové dveře nejsou schopni vyrobit. Zvlášť pokud se jedná pouze o jedno křídlo. Když už to vyrobí, tak pouze plné, ne prosklené, protože se to kvůli rámečkům skel nevejde do zúženého pouzdra. Když to zkrátím, v ČR jsem našel pouze 4 výrobce a ten nejbližší byl z Vysočiny, ovšem prodejnu měl v Praze. A podle toho taky vypadala cena. Běžné 110 cm prosklené dveře 3 500 Kč, 120 cm do pouzdra 25 000 Kč.

Obrátil jsem se proto na místní truhláře, kteří takové dveře většinou vyrobit umí, a přijal, že design bude sice podobný, ale ne stejný. A jako už tolikrát, i tentokrát se na nás (snad) usmálo štěstí. Dostal jsem tip na firmu Boulit, jež by tuto výzvu měla zvládnout. Nejdříve jsem tomu nevěnoval pozornost, protože byla odněkud z Jirkova a navíc mi její jméno neznělo zrovna lichotivě. Pak jsme ale jeli do jednoho krbařství v Teplicích a jejich podnikovou prodejnu jsem uviděl o třicet metrů dál. Na můj vkus už těch shod okolností bylo trochu moc, aby to byla náhoda. A tak jsme se tam vydali obhlédnout, co jsou vlastně zač. Musím konstatovat, že jsem přehodnotil svůj dřívější názor. Prodejna super vybavená, spousta vzorových dveří a řezů, obsluha ochotná a znalá, která ihned na vedení ve výrobě zjistila, že takové dveře opravdu vyrobit umí. Ceny přijatelné, kvalita zdá se být v pořádku, není problém udělat něco na přání. Vypadá to, že jsme našli dalšího dodavatele.

Špatné, nebo horší?

Během stavby domu se setkáte s dlouhou řadou rozhodnutí, která za vás bohužel nikdo neudělá. Tedy – pokud jste nerozhodní, nebo se na to necítíte – tak samozřejmě udělá, ale řekl bych, že toho s velkou pravděpodobností budete litovat. Jednoduše proto, že se jedná o váš dům, budete v něm bydlet vy a nejspíše se ten cizí člověk do vašich potřeb a očekávání netrefí. Nebo si bude hrát na vlastním hřišti a bude vás tlačit do něčeho, co je výhodnější spíše pro něj (ní), než pro vás. Nebo to nebude padouch, ale doporučí vám to, co jednoduše vyhovuje jemu. A tak dále. Snažte se proto pokud možno přemoci, vsaďte na svůj zdravý úsudek a řiďte se selským rozumem.

Samozřejmě si jako investoři nechte poradit od odborníků, získávejte reference. Ptejte se však hlavně na reálné zkušenosti těch, kteří je s tím či oním už mají, ptejte se jich na každodenní praxi, na to, co by dneska udělali jinak a neopakujte jejich chyby. Laboratorní výsledky testů jsou sice pěkná věc, jíž se můžete za určitých okolností držet, realita je však často jiná. Čtěte diskuze na internetu, získávejte informace z nezávislých, nebo alespoň více zdrojů. Nechte si na důležitá rozhodnutí dostatek času, abyste nerozhodovali ve stresu a pod tlakem.

I tady – ostatně jako v běžném životě – se totiž dají rozhodnutí rozdělit na banální, běžná, důležitá a zásadní. Banálním jsou taková, která se dají později jednoduše změnit/napravit a nemají velký dopad na funkčnost domu. Může sem patřit barva stěn, umístění zásuvky v šatně, nebo druh baterie v kuchyni. Běžnými je většina a stojí už za uvážení před rozhodnutím, jinak stojí dost peněz a nervů chybu později napravit. Kupříkladu typ podlahové krytiny, umístění osvětlení, nebo vybavení koupelny. Důležitá si už pečlivě promyslete, leckdy je téměř nemožné rozhodnutí změnit, ať už z finančního, nebo technického důvodu. Sem patří výběr oken, způsobu vytápění a dalších důležitých náležitostí domu. Zásadních je sice poskrovnu, ale zato je zhola nemožné je později změnit. Jako příklad bych uvedl typ stavebního materiálu, umístění domu na pozemku, nebo dispoziční řešení domu.

Bohužel z vlastní zkušenosti vím, že učinit správné rozhodnutí je těžké, ne-li nemožné. Leckdy totiž správné neexistuje a musíte volit mezi špatným a horším, v lepším případě mezi dobrým a lepším. Bude vás to stát spoustu a spoustu času, bolení hlavy a probdělých nocí, ale nakonec se doberete (protože budete muset) konce a výsledek bude jistě stát za to. Ruku na srdce, co by to bylo za uspokojení z výsledku, který by nevyžadoval žádné úsilí?

Půda

Konečně jsme se dočkali a přijeli nám namontovat poslední dvě chybějící okna do kuchyně a do koupelny. Po dnešku už je tedy dům opravdu uzavřený, neboť jsou všechna okna kompletní. Budeme tedy doufat, že po všech těch peripetiích si jich budeme dlouho a bezproblémově užívat. Konečná přejímka se bude konat v pondělí za asistence stavebního dozoru, nebudu proto slavit předčasně.

Odpoledne jsme se sešli na pozemku se stavbyvedoucím, abychom rozvrhli umístění vypínačů, zásuvek a osvětlení. Od zítřka totiž nastupují elektrikáři, tak aby věděli co a jak. Nezdá se to, ale je to docela fuška. Svůj návrh jsme měli už od dob tvorby projektu, protože ale vznikal pouze na papíře, doznal v průběhu procházení domem samozřejmě jistých změn. Nakonec jsme to ale zvládli a až na drobné nejasnosti jsme se dohodli. Zbývá doladit pouze osvětlení v koupelně a v šatně rodičů.

Za největší změnu od poslední návštěvy bych proto označil dokončení půdního prostoru, kam se na kleštiny položily OSB desky. Dá se už tedy chodit po celém prostoru a nemusí se skákat z kleštiny na kleštinu. Výsledkem je zhruba 85 m² odkládacího prostoru, který jistě v budoucnosti oceníme.

Všechna okna už jsou na svém místě

Půda skýtá dostatek odkládacího prostoru

Rozvody vody a elektřiny

Dnes jsme se v rámci výletu a ujasnění si některých sporných bodů vydali na pozemek. Od minulé návštěvy se nic nestalo, protože tento pátek na stavbě nebyl pracovní den, a tak jsem pouze zdokumentoval ty události, o kterých jsem psal minule. Mám na mysli výsledky aktivit ze čtvrtka, tedy nově vybetonované schodiště, natažení rozvodů pro zabezpečovací systém a betonáž základové spáry pro dvojgaráž, a také z předchozích dní, přesně rozvody vody a elektřiny, zapěnění spár v izolaci soklu a podezdění francouzských oken.

Není asi víc co k tomu dodat, fotky novinek jsou pod příspěvkem a snímky ve fotogalerii mluví za sebe. A kdyby náhodou ne, tak jsou u nich popisky. Příští návštěvu plánuju na úterý, kdy se budou montovat zbývající okna.

Schodiště do podkroví už je na svém místě

Základy pro dvojgaráž se betonovaly spolu se schodištěm

Podezděná francouzská okna a vypěněné spáry

Betonáž schodiště

26. března 2012 nám byl namontován vodoměr, což mimo dalších nákladů také znamená, že máme do domu po kanalizaci zavedenou další inženýrskou síť. Voda se začalo rozvádět i po domu a dá se říct, že většina už je hotová. Budou se samozřejmě ještě ladit detaily nebo dělat rozvody až ven z domu kvůli zalévání. Chybí nám tedy už jenom rozvody elektřiny, která se zatím řeší prodlužováky.

Avšak i tady už byly provedeny první kroky ve formě drážkování a přípravy otvorů pro krabice, ale jsou to opravdu pouze začátky. Kabely jsou jenom sporadicky, nám zatím zbývá konečně vybrat, jaký typ vypínačů a zásuvek vlastně budeme chtít namontovat a spolu s elektrikářem si projít dům a stanovit si přesná místa jejich umístění. Sice existuje projekt, ten jsme však tvořili od stolu a je samozřejmě úplně něco jiného pak stát ve skutečném domě. Očekávám proto ještě některé změny, i když ne moc velké.

Dnes se však udály další důležité věci. Byla natažena kabeláž pro bezpečnostní systém, který bude náš dům hlídat před vetřelci a požárem. Nezdá se to, ale pár desítek metrů kabelů padne. Nechtěl jsem bezdrátový systém, který vyžaduje větší údržbu, a navíc se domnívám, že drátový je spolehlivější. Kabel je holt kabel. Tyhle rozvody jsou po dnešku tedy hotové, zbytek se bude dělat až později, protože např. dvojgaráž ještě nestojí a samotné snímače se montují až na hotovou omítku.

Po dnešku už také nepotřebujeme žebřík k tomu, abychom se dostali do podkroví. Ráno bylo kompletně připravené šalování schodiště, které se poté během dne betonovalo. To je asi největší událost dnešního dne. Až tedy o víkendu pojedeme kolem, budeme se moci do patra dostat o poznání pohodlněji. Hurá.

Stavební aktivita se rozjela také před domem, kde byla vykopána základová spára budoucí dvojgaráže. Tedy stavební – zatím se spíš hloubí než roste do výšky, ale nějak se začít musí.

A co nás čeká (a nemine)? Konečně se mi po měsíci ozvali oknaři, že dorazila poslední dvě okna. Pokud by vás zajímalo, proč to tak dlouho trvalo, tak protože, ehm, je znovu odřeli během výroby. Suma sumárum tedy některá okna vyráběli čtyřikrát. No nic, i mistr tesař se někdy utne. Domluvil jsem hned montáž na úterý příští týden. Desátého dubna tudíž (snad, pokud se nic zvláštního nestane) budou všechny otvorové výplně na svých místech a dům bude opravdu kompletně uzavřený.

Já zatím spolu s topenářem ladím detaily vytápění, vybírám typ elektrického kotle, bojleru, akumulační nádrže a zejména krbu. To je trošku věda, ale nakonec i tohle rozlouskneme a budeme mít jasno. V současnosti je nejdůležitější právě krb, na kterém visí zbytek prací: budeme-li mít vybraný krb, budeme vědět, jak a kde ho napojit na komín. Ten se pak bude moct postavit a v podkroví dodělat překlady a příčky. A na ně natáhnout omítku a ukončit tuhle etapu. Jasno bude do konce příštího týdne.

Rozvody vody (zde v koupelně) jsou téměř hotové

Někde už ze stropu visí elektrické dráty

Betonáž schodiště může začít

Základová spára budoucí dvojgaráže