Studie pozemku

Před samotnou stavbou, vlastně ještě před tvorbou projektu – pokud si nebudete kupovat katalogový – budete muset udělat některé studie. Stanovení radonového indexu pozemku je dnes již ze zákona povinné, tomu se nevyhnete. Budete si muset sehnat člověka s oprávněním od Státního úřadu pro jadernou bezpečnost, který Vám provede měření přímo na místě. Výsledky je potřeba promítnout do projektu, přesně do opatření k omezení pronikání radonu do budovy.

Provedení dalších studií je víceméně na Vás, ale máte-li svažitý pozemek, mohu je z vlastní zkušenosti doporučit. Jedná se o investice v řádech tisíců korun, které se Vám určitě vyplatí. První je výškopis pozemku neboli zmapování terénu. Výsledkem by měl být soubor ve formátu dwg (AutoCAD), obsahující vrstevnice minimálně po 20 cm, ideálně po 10 cm (ukázka zde). Tohle se Vám při tvorbě projektu (nebo jeho úpravě na Vaše podmínky) bude stoprocentně hodit. Druhým je pak inženýrskogeologický průzkum. Vrtaná sonda minimálně do hloubky 3 m Vám napoví, jaké podloží se Vám skrývá pod nohama, jestli můžete čekat spodní vodu atd. Opět pro projektanta a potažmo pro Vás neocenitelné informace.

Samozřejmě nic z uvedeného v druhém odstavci výše dělat nemusíte. Třeba tyto informace ani potřebovat nebudete, protože si je zjistíte jinak. Například od sousedů, kteří už podobnou studii mají hotovou. Třeba budete mít štěstí a podmínky budete mít ideální, takže všechno půjde hladce. Třeba ale při zakládání stavby přijdete na něco, co Vás bude mrzet. Já jsem s odstupem času rád, že jsem si tyto studie nechal udělat a výsledky zanést do projektu v podobě různých opatření. Snad se mi podařilo eliminovat některá nepříjemná překvapení.

Dřevostavba, nebo zděný dům?

Další kardinální otázka. Když už se rozhodnete stavět, nutně na ní musíte narazit. O co jednodušší se to zdá, o to složitější to je. Ve snaze získat relevantní a pokud možno objektivní informace pročtete tuny diskuzí, vyzpovídáte majitele desítek domů, získáte názory mnoha známých i cizích lidí. Nakonec zjistíte, že jste se vůbec nikam neposunuli. Za prvé, čím víc se o této problematice budete snažit zjistit, tím větší v tom budete mít chaos. A za druhé, na tuhle otázku neexistuje správná odpověď. Je to o Vás a Vašem vkusu.

Opět narazíte na to, že obě varianty mají svá pro i proti, která nejdou skloubit, a Vy budete muset volit. Jako my. V létě 2010 to vypadalo na dřevostavbu. Rychlá výstavba, údajně levnější pořízení, lepší tepelněizolační vlastnosti, navíc je to ehm ekologické, moderní. Takže si dáváme rande se zástupci firem zabývajících se stavbou dřevěných domů na klíč. Někteří jsou sympatičtí, jiní Vám nepřímo dávají znát, že s Vámi nejspíš ztrácejí čas, ale když už holt dělají toho obchodního zástupce... Začíná se to tříbit a naše představy upřesňovat.

Bohužel během rozhovorů zjišťujeme, že dřevostavba není takové terno, jak by se na první pohled zdálo. Cena je veskrze vyšší než u zděného domu, tepelněizolační vlastnosti nejsou o třídu lepší, navíc mnoho firem nabízí pouze katalogové projekty. A my chceme individuální. Nevýhody začínají narůstat, až nakonec převáží nad výhodami. Ještě ale není stále rozhodnuto. Sjednáváme si proto schůzky i se zástupci firem stavějících klasické zděné domy.

Poslední kapka přichází na veletrhu For Arch 2010. Nejenže poučen zjišťuji, že výrobci dřevostaveb své služby často přibarvují a několikrát je nachytávám při lži, potkávám známého na stánku jednoho výrobce pálených cihel. Manželka, znuděná všemi stánky s okny, kamny, střešními krytinami a jinými stavebninami, navštěvuje přednášku o feng shui. Mistr východního umění nám radí „spíše něco s pevnými kořeny“. Když nic jiného, odnášíme si z veletrhu přesvědčení o tom, že náš budoucí dům bude zděný.