Po půl roce

Po čtyřech měsících se opět vracím k psaní blogu o naší stavbě, abych zachytil aktuální situaci a dění od začátku roku. Tato pauza byla vynucena tím, že zima byla letos opravdu dlouhá, a tak se nedalo nijak pokračovat. Veškeré hlavní aktivity – finální zemní práce, plot, zpevněné plochy atp. – se totiž v budoucnu budou opět odehrávat venku, nezbývá tudíž než vyčkat na příhodné teploty a celkově na lepší počasí. Když v polovině dubna zima konečně řekla své definitivní sbohem, vystřídaly jí časté deště, takže půda doposud neměla šanci vyschnout.

Když nad tím tak přemýšlím, ve skutečnosti už se nejedná o stavbu. Jak je patrné z názvu dnešního příspěvku, tak už šest měsíců v domě bydlíme. Avšak přestože dům jako takový stojí, je zapotřebí zvelebit jeho okolí a vnitřek. I když se vesměs nejedná o nic závratného, je stále co zařizovat, přidělávat, přivrtávat a smontovávat. Co se tedy změnilo?

Až na obývací prostor, kde není mimo lampy nic, a na ložnici, kde je jen objímka s žárovkou, máme všude lustry. Celý dům je tedy už osvětlen a netápeme ve tmě. Posun od dob běhání s dvěma lampičkami z místnosti do místnosti znatelný. Nakoupili jsme také další zařizovací předměty ulehčující každodenní provoz, jako jsou například držáky na ručníky, dávkovače mýdla a garnyže, takže bydlíme civilizovaněji než v začátcích. Doladili jsme i některé designové záležitosti, kam patří zejména dokončení dominanty obývacího pokoje, tedy krbu. Výklenek vedle krbové vložky je už zcela zaplněn imitačním dřevem. Stálo to několik várek břízových větví prošlých cirkulárkou a neuvěřitelné množství času stráveného skládáním jednoho kousku vedle druhého a kombinováním různých průměrů tak, aby dokonale zaplnily vymezený prostor.

Suma sumárum se dá konstatovat, že vnitřek domu máme kompletně zařízený, a to včetně dětského pokoje, který se podle mne povedl. V podstatě nám chybí už jen pohovka do obývacího pokoje, to však bude ještě běh na dlouhou trať.

Po půl roce pravidelné docházky na poštu jsme si konečně pořídili poštovní schránku. Myslím, že zatím nám do ní chodí jenom letáky, ale jednou se určitě zadaří a najdeme i nějaký dopis. Dalším úspěchem je dokončení, resp. doladění zabezpečovacího systému dle našich požadavků. Trvalo to dlouho, ale nakonec se to podařilo. Koupili jsme také 10 m³ tvrdého dřeva do krbu. Až bude dřevník, tak bude pěkně vyskládané, zatím je složené na hromadě na terase, kterou z poloviny zabírá. Nic dalšího hodného za zmínku mě už nenapadá.

A co nás ještě letos čeká? Mimo již zmíněného dřevníku je začátkem května – přesně sedmého – nahlášený termín na zprovoznění solárních panelů a regulace vytápění. Konečně si tedy snad trubice na sebe začnou vydělávat a v létě si elektrický kotel ani neškrtne. Zároveň by nemělo docházet k přetápění domu a takto zbytečně vzniklým nákladům. Dále bychom rádi naposledy pozvali bagristu a dodali pozemku finální podobu. Dodělá se také dvojgaráž, kde chybí ještě jednou zbrousit sádrokartony, pak vymalovat a na podlahu epoxidový nátěr. Plus ještě pár dalších drobností, jako jsou venkovní kohoutky a zásuvky. A jako třešnička na dortu, pokud půjde všechno podle našich představ, se dodělají zpevněné plochy před domem. Zatím bez plotu a brány s pojezdem, bohatě bude stačit normální přístup do domu.

Slavnostně prohlašuji krb za dokončený

Poštovní schránku ještě musím označit

Tohle všechno jednou prolétne komínem

Fasáda je hotová

Včera se dělníkům podařilo dodělat fasádu na celém domě, dokonce i na dvojgaráži. Bez fasády zůstává pouze její přední část, která bude obložena dřevem. To už se ovšem nebude realizovat letos, stání pro automobily bude dokončeno až příští rok. A protože bylo složeno už i lešení, mohl jsem dnes krásně zdokumentovat výsledek ze všech stran a úhlů.

Přesto se ani tato fáze neobešla úplně bez zádrhelů, zaplaťpánbůh jsou však jednoduše řešitelné. Za prvé měla být barva fasády na dvojgaráži stejná jako barva budoucích vrat a oddělit tak její hmotu od hmoty domu (hmota je architektonický název, pozn. aut.). To se jednoduše napraví přemalováním současné barvy. A za druhé – o čemž jsem se zmiňoval už minule – se při montáži venkovních parapetů zjistilo, že jeden do ložnice je o půl metru kratší. Respektive se spíše zjistilo, že nějaký chytrák dříve uřízl delší parapet a teď zbyl jeden kratší. Je sice zvláštní, že mu nebylo divné, že řeže půl metru, ale faktura i dodací list sedí a navíc je na zbylém kusu napsáno „pokojík“ místo „ložnice“. Očividně tedy měl přijít někam jinam. Takže se objednal nový, otázkou zůstává, kdo to zaplatí.

Pátek byl nejspíš šťastný den, také truhláři se ozvali, přijeli a začali montovat to, co mělo být hotové už před měsícem. Jmenovitě se jedná o finalizaci všech tří šaten a vstupní chodby a polic do spíže. Seznam chybějících věcí se tak zmenšil na šuplíky do nočních stolků a úchytky na skříňky pod umývátka pod WC. S tím už se ale dá žít.

Decentní bílá zepředu...

... stejně tak zezadu

Vstupní chodba je připravena na první hosty

Tohle všechno se jednou zaplní

Jedeme dál

Přestože se nám podařilo získat souhlas s užíváním domu, stavební práce neutichají. Čeká nás totiž to samé ještě v případě dvojgaráže. Hlavní aktivity se proto přesunuly sem a intenzivně se pracuje na dokončení hrubé stavby přístřešku pro čtyřkolé kamarády. Aktuálně zrovna na stropu ze sádrokartonu a na vnitřních omítkách. V druhém případě dokonce na několika frontách, aby se práce pokud možno co nejvíce urychlily. Dá se říci, že jsme zhruba v jedné třetině, do konce října však mají dorazit garážová vrata a do té doby bych rád ještě i vymaloval. Počasí je však čím dál tím horší, resp. chladnější, takže doufám, že to vyjde.

Také uvnitř se cosi odehrává. Už před několika dny byly připevněny poslední zařizovací předměty v koupelně, včera se také podařilo truhlářům pověsit boční skříňku a namontovat na ni úchytky. Koupelna je tedy po včerejšku už kompletní, další věci se bohužel truhlářům už tolik nedaří. Hotová je rodičovská šatna, ostatní – ať už obě šatny dětské, vstup nebo spíž – jsou dokončené napůl, či vůbec. Původně plánovaná práce na jedno dopoledne tedy očividně nejde stihnout ani za dva dny.

Od čtvrtka se v domě už topí, takže je v něm příjemné teplo. Zatím to nijak nepřeháníme, dům se pouze temperuje. Bohužel se nějak nedaří dodat teplou vodu, a to i přesto, že teploměr akumulační nádrže ukazuje 55 °C. Nevím, kde je chyba, je ale potřeba jí co nejdříve odstranit. My pravidelně pracujeme na opravných malířských pracích a úklidu, který je vzhledem k tomu, že do domu neustále někdo courá, aby dokončil svých posledních pár procent, dost těžký.

Do konce října (snad) bude hotová i dvojgaráž

Bohužel si totéž netroufnu napsat o šatnách

Až na teplou vodu už nám v koupelně nic nechybí

Kolaudace

Dnešek byl dnem, ke kterému směřovalo veškeré naše úsilí. Stavebním úřadem ve Velkém Březně byl 11. říjen 2012 vybrán jako datum pro závěrečnou kontrolní prohlídku stavby našeho rodinného domu. Dle platné legislativy totiž už neprobíhá kolaudace, ale je nutné získat souhlas s užíváním stavby. Toho je možné docílit dvěma způsoby. Buď mlčky po uběhnutí 30denní lhůty od podání oznámení o užívání na příslušný stavební úřad, nebo oprávněný úředník stavebního úřadu provede výše zmíněnou prohlídku a sezná dům jako vhodný k užíváním. Nebo také ne, což je ta třetí, špatná možnost.

My jsme spadli do druhé kategorie, a tak jsme se v 9:30 hodin sešli na pozemku. Pracovnice místního stavebního úřadu dům prohlédla zvenku i zevnitř a za 20 minut jsme se loučili poté, co jsme podepsali protokol s výsledkem „schváleno k užívání“. Osobně jsem nečekal tak hladký průběh a počítal se všemi možnými problémy a průtahy, moje dobré zkušenosti se spoluprací se Stavebním úřadem ve Velkém Březně však zaplaťpánbůh pokračují. Do konce roku ještě potřebujeme získat totéž povolení pro dvojgaráž, průběh snad bude podobný.

Dopracování se k cíli tudíž zabralo 871 kalendářních dní (804 stavebních, 67 dní byla stavební přestávka) od podpisu smlouvy o nákupu pozemku. Od dokončení projektu to trvalo 479 kalendářních dní (412 stavebních), od ohlášení stavby pak 475 kalendářních dní (408 stavebních). Samotná stavba od prvního bagrování trvala 450 kalendářních dní (383 stavebních). Ještě však nejsme na úplném konci a nebydlíme, tato čísla tudíž budou růst. Na druhou stranu mohla být i nižší, kdyby nedocházelo k těm neskutečným průtahům v posledních dvou měsících.

To by bylo k nejdůležitější události dnešního dne všechno, co se událo dál? Konečně dorazili truhláři a začali montovat vestavěné skříně. Přivezli však pouze ty do šaten, spíž a vstup nepřivezli vůbec a z toho, co měli s sebou, museli ještě polovinu odvézt zpátky. Rozměry totiž ne zcela úplně seděly, takže opět fiasko. Doufám, že zítra se jim podaří zdárně dokončit to, na čem jsme se začátkem srpna domluvili, přeci jenom se dle majitele jedná „o pár prkýnek, které jsou během pár minut vyrobené a během dopoledne namontované“.

Činili se také topenáři a během včerejšího odpoledne a noci (údajně končili v jednu v noci, holt, když se něco honí na poslední chvíli...) se jim podařilo dotáhnout většinu prací na napojení akumulační nádrže a elektrického kotle na topnou soustavu. Trubek je nyní v technické místnosti požehnaně, snad se v tom jednou vyznám. Přeci jenom regulace topení bude nejspíš závislá na mně.

Podle plánu pokračují také práce na fasádě. Východní část domu už je kompletní zcela, nepočítám-li tedy tmavší sokl u země, který bude z omyvatelného materiálu a bude podél celého domu. Ten se však bude kompletovat až na konec. Lešení se tedy přesunulo na jižní část a pokračovat se bude zase zítra. Tady (doufám) nebude docházet k žádným komplikacím a během pár dní bude hotovo. Zatím to vypadá dobře.

Topný systém bude zanedlouho kompletní

Už nyní je v technické místnosti trubek požehnaně

Na východě je fasáda kompletní...

... až na sokl u země, který se dokončí až na závěr

Finální úpravy

Ledy se přeci jenom hnuly a práce na finálních úpravách jsou opět v plném proudu. Uvnitř se elektrikářům podařilo dokončit jejich misi, to znamená, že byly domontovány poslední čtyři dvojzásuvky v kuchyni spolu se světlem nad kuchyňskou linkou. Také na půdě přibyla dvě světla, v každém štítě jedno. Tím bychom měli mít v domě elektrorozvody hotové, nějaké drobnosti nás ještě čekají ve dvojgaráži.

Dnes měli přijet také truhláři namontovat vestavěné skříně, jako obvykle si však našli nějaký důvod, proč nepřijet. Začínám toho mít tak akorát dost, v telefonátu jsem majiteli oznámil, že pokud nepřijedou zítra, tak ať už nejezdí vůbec. Jednat s firmou HR interiéry je opravdu jen pro silné nátury, je potřeba se obrnit trpělivostí a zatnout zuby.

Největší část prací se tak odehrává již mimo dům. A to nejen proto, že řemeslníci nepřicházejí, ale také proto, že uvnitř chybí už opravdu pouze pár drobností. Ve dvojgaráži přibyly nové trámy, směřující kolmo k těm, jež zde už jsou. Budou mít za úkol pomáhat nést váhu kování garážových vrat a na něj připevněných motorů pro jejich pohon. Na trámech jsou také už profily, na ty zase přijdou namontovat sádrokartony tvořící strop dvojgaráže. I tady se tedy blížíme do finále.

Také práce na fasádě jsou v plném proudu. Východní stěna domu už je napůl hotová, zítra bude dokončená a lešení se posune na jih. Tady jdou práce podle plánu a není si na co stěžovat. Příjemným bonusem je také zkulturnění vstupu do domu. Vznikly improvizované schody zpevněné štěrkem, nemusíme se proto už plahočit v blátě, nebo při výstupu k domu balancovat na paletách. Super.

Kuchyň je po dnešku konečně kompletní

Sbohem, palety! Již vás netřeba

Na východě už je fasáda napůl hotová